Quand demander une déclaration préalable pour une clôture et un portail ?

Clôturer votre terrain permet d’avoir plus de confort au niveau de l’intimité et de la sécurité. Mais avant de pouvoir les installer, vous devez déposer une autorisation d’urbanisme. Et malheureusement, cette tâche laborieuse, en plus d’être complexe, prend du temps. On vous explique quand demander une déclaration préalable pour une clôture et un portail.

Le délai d’instruction

Après avoir passé plusieurs semaines sur votre dossier d’autorisation d’urbanisme, il faut maintenant attendre une réponse positive de la mairie. On appelle ce laps de temps le délai d’instruction. Il consiste à faire une analyse de votre dossier pour savoir si votre projet respecte les règles d’urbanisme et l’environnement local.

Pour une déclaration préalable de travaux ce délai dure environ 1 mois. Mais il peut, cependant, mettre plus de temps si vous vous trouvez dans une zone protégée.

La réponse de votre mairie

L’administration de votre commune peut vous fournir trois sortes de réponses :

  • Une fois votre demande de déclaration préalable validée, vous avez 3 ans pour commencer les travaux. Si vous êtes dans l’incapacité de les commencer avant 3 ans, vous pouvez demander à la mairie de rallonger ce délai 2 fois d’un an. Néanmoins, si vous stoppez les travaux pendant un an, votre autorisation d’urbanisme n’est plus valable.
  • S’il manque des documents, la mairie vous demandera de lui fournir des documents complémentaires sous 30 jours. Dépassé ce délai, votre autorisation d’urbanisme sera refusée.
  • En cas de refus, vous avez le droit de demander à la mairie de revoir leur position sous un délai de 2 mois.

 

Si le délai d’instruction est dépassé et que vous n’avez pas de réponse de l’administration, votre dossier est tacitement accepté. Cependant, on vous recommande de prendre contact avec cette dernière pour obtenir un avis de non-opposition.

 



Le délai de recours des tiers

Une fois votre panneau d’affichage posé, il faut attendre le délai de recours des tiers au cas où un voisin contesterait les travaux. Ce délai est limité à 2 mois, une fois dépassé vous pouvez commencer vos travaux en toute tranquillité !

 

Avant de commencer l’installation de votre clôture et de votre portail, prévoyez de déposer votre déclaration préalable de travaux 5 à 6 mois avant ! Vous pourrez débuter vos travaux à la période de votre choix sans devoir bousculer toute votre organisation au dernier moment.

Vous avez les cartes en main pour passer à l’étape suivante : la conception de l’autorisation d’urbanisme pour une clôture et un portail ! Au vu des nombreux documents et réglementations, on peut comprendre que cette tâche vous démoralise. Notre équipe est donc à votre disposition pour vous aider dans l’élaboration de votre permis de construire en ligne ! 👇🏻