Combien coûte une extension de maison ?

Extension de maison : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Vous souhaitez agrandir votre maison sans déménager et vous souhaitez savoir combien cela va vous coûter ? Le coût d’une extension de maison dépend d’un certain nombre de critères que nous allons détailler dans cet article, afin de vous aider à estimer le budget nécessaire pour concrétiser votre projet.

Avant d’aller plus loin, sachez que la réalisation d’une extension de maison implique des démarches administratives souvent complexes. Chez Algar, nos experts vous accompagnent à chaque étape du processus, de l’étude des réglementations applicables, à la gestion complète de votre demande. Nous analysons pour vous les contraintes du PLU, réalisons les plans nécessaires, remplissons les formulaires CERFA et suivons l’instruction de votre dossier auprès de la mairie.

Avec Algar, plus besoin de vous perdre dans la paperasse et les démarches administratives, nous simplifions l’ensemble du processus pour vous permettre de concrétiser votre projet en toute sérénité.

Prix moyen d’une extension au m2 en 2025 en France

L’agrandissement d’une maison est la solution idéale pour gagner en surface habitable sans avoir à déménager. Véranda, surélévation, extension en parpaing ou en bois, ces agrandissements peuvent apporter une réelle valeur ajoutée à votre logement. Cependant, des coûts différents sont à prévoir en fonction de certains critères. Pour déterminer combien coûte une extension de maison, comptez entre 900 € et 4 000 € par m², en fonction du type de construction, des matériaux utilisés, de la complexité des travaux mais aussi des tarifs pratiqués par les professionnels du bâtiment en fonction de votre région.
Mais avant de vous lancer dans ce projet, nous vous recommandons de définir vos besoins, qui vous permettront de fixer votre budget.

À commencer par définir la pièce et la surface souhaitées : 

• Une chambre supplémentaire de 20 m².
• Une cuisine.
• Un agrandissement de votre salon de moins de 5 m².
• Une salle de bain.
• Une véranda de plus de 40 m².
• Une surélévation.
• Etc…

Et les matériaux que vous souhaitez utiliser pour cette extension de maison : 

• Extension de maison en parpaing.
• Extension de maison en bois.
• Extension de maison en aluminium.

Il est donc important de faire chiffrer votre projet auprès d’un prestataire afin d’obtenir une estimation précise des options de votre choix, car le prix variera en fonction de la surface, des matériaux et des aménagements prévus pour l’extension de votre maison.

N’oubliez pas de prévoir les dépenses additionnelles telles que l’électricité ou encore les taxes qui peuvent s’ajouter au budget total de cet aménagement. Nos experts en urbanisme sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, si nécessaire. 

Prix d’une extension de maison au m² selon le type de construction.

Extension de maison en bois 

Plus rapide à construire, léger et adaptable à tous les types de terrains, le bois est souvent le matériau le plus abordable.

Son coût varie généralement entre 900€ et 3 000€ le m². 

Les avantages de choisir une extension en bois pour sa maison : 

• Une construction rapide.
• Une solution écologique, avec un matériau naturel et renouvelable.
• Une très bonne isolation thermique, permettant des économies d’énergie.

Il faut noter que le bois demande un entretien régulier pour préserver sa durabilité. Un traitement contre l’humidité et les insectes est indispensable afin d’éviter toute dégradation. 

Si vous envisagez une extension en bois, suivez nos conseils pour une extension réussie.

N’oubliez pas que votre projet consiste à modifier l'aspect extérieur de votre maison et à créer de la surface. Selon la situation du terrain et la surface que vous avez définie, vous allez devoir déposer en mairie une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire.

Extension de maison en parpaing

L’extension en parpaing est le matériau le plus utilisé pour agrandir une maison, grâce à sa solidité et sa durabilité. Le parpaing résiste aux intempéries diverses et ne nécessite pas un entretien particulier, contrairement au bois. 

Bien qu’il soit difficile de connaître le prix exact du m² d’extension de maison en parpaing, le tarif est évalué à environ 1 200€ à 2 500€  le m².

Attention, contrairement au bois qui bénéficie d’une très bonne isolation thermique naturelle, le parpaing nécessite une isolation complémentaire.

De la même façon que pour l’extension de votre maison en bois, l’extension en parpaing consiste à modifier l’aspect extérieur de votre maison et créer de la surface habitable.

Il est donc important de se renseigner sur les réglementations en vigueur en fonction de la situation de votre terrain, car une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire pourrait être nécessaire pour la réalisation de votre projet.

Extension de maison en container

L’extension de votre maison en container est une alternative innovante et économique pour agrandir sa maison. C’est une tendance qui séduit nombre d’entre vous pour son aspect écologique et sa rapidité d’installation.

Une extension en container coûte généralement entre 900€ et 2 200 le m².

Avant d’installer une extension en container, il est important de vérifier les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune. Selon la superficie envisagée, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire est obligatoire. Algar, c’est un réseau d’experts qui vous accompagne dans ces démarches pour vous assurer la conformité de votre projet avec les réglementations en vigueur.

Extension de maison : construction d’une véranda

La véranda est l’occasion d’agrandir sa maison tout en offrant un espace lumineux.

Moins coûteuse qu’une extension traditionnelle, elle permet de construire une pièce supplémentaire ouverte sur l’extérieur.

En fonction du matériau utilisé (le PVC, l’aluminium, le bois, l’acier,...), le prix va varier entre 900€ et 3 000€ le m².

Pour votre information, en fonction du type d’extension envisagé pour votre maison, une autorisation d’urbanisme est obligatoire avant de débuter les travaux. Selon la superficie de l’agrandissement et les caractéristiques de votre terrain, vous devez déposer en mairie une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire.

Autres types d'extension et leur prix au m².

La surélévation 

Lorsque vous n’avez pas l’espace suffisant sur votre terrain pour agrandir votre maison, il reste toujours la possibilité de la surélever. Également considéré comme une extension de votre maison, il s’agit d’ajouter un ou plusieurs niveaux à votre maison. La surélévation, c’est la solution idéale pour agrandir votre maison sans réduire l’espace extérieur.

Ce projet nécessite des travaux conséquents puisqu’il s’agit d’ajouter du poids sur une structure déjà existante. Il est donc très important de vérifier la solidité des fondations et des murs porteurs de votre maison avant d’entamer des travaux.

Comptez en moyenne entre 1 800 € et 3 500 € le m², en raison des contraintes techniques (renforcement des fondations avant le début des travaux) et des matériaux utilisés.

Malgré un budget estimé assez important, la surélévation est la solution parfaite pour tous ceux qui souhaitent agrandir leur maison, n’ayant pas suffisamment de terrain pour agrandir la surface au sol.

Faut-il une autorisation d’urbanisme pour construire un étage supplémentaire ? La réponse est oui ! Selon l’article R111-22 du code de l’urbanisme, si la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80m, une autorisation d’urbanisme est nécessaire car vous créez de la surface de plancher. 

Construire une cave 

Si vous n’avez pas la possibilité d’agrandir votre maison en surface au sol ou en hauteur sous plafond, il vous reste une dernière option avant de penser à déménager, l’extension en sous-sol. Car oui, construire une cave vous permettra d’exploiter toute ou une partie de la surface sous votre maison. 

Vous pouvez aisément, avec un budget tout de même plus élevé, ne pas vous contenter d’un espace de stockage, mais bien d’ajouter une pièce de vie supplémentaire ou même un garage souterrain. 

De la même façon que la construction d’une surélévation, le budget pour l’extension de votre maison en cave est plus important qu’une extension traditionnelle.

En raison des contraintes techniques nécessaires pour mener à bien ce projet d’extension (matériaux, terrassement, excavation et renforcement des fondations nécessaires), prévoyez un budget d'au moins 2 500 € le m² pour les travaux de creusement.

Et tout comme pour un projet de surélévation, une autorisation est requise pour la construction d’une cave de plus d’1,80 m sous plafond. 

Agrandir sa maison est un projet qui demande de réfléchir sur le type d’extension, mais aussi sur le budget à prévoir. Que vous préférez une extension en bois, en parpaing, en container ou autre,... chaque choix présente des avantages et des contraintes budgétaires.

Il faut également prendre en compte les démarches administratives nécessaires, selon les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune.

Faites appel à Algar et confiez à présent votre projet d’extension à un professionnel, c’est gagner du temps sur toutes les démarches à suivre. Nos experts vous accompagnent dans l’ensemble des formalités et vous assurent une extension conforme aux réglementations en vigueur.