Laissez vous séduire par une extension à toit plat

Agrandir sa maison par un toit plat est très tendance en ce moment. Beaucoup adoptent cet aménagement, attirés par ses nombreux atouts. Ce type d’extension offre un style contemporain. Il est également très esthétique.

Avant d’aller plus loin dans votre lecture, sachez qu’un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux son obligatoires selon la surface créée. Il est important de réaliser ces démarches administratives bien en amont pour ne pas avoir de surprise. Le service Permettez-moi de construire est la meilleure solution pour avoir un dossier parfait, validé rapidement en mairie !

Une extension aux atouts intéressants

De nos jours, l’extension de maison à toit plat est très prisée. Les avantages apportés par ce type de rénovation restent incomparables. 

Comme pour tous les projets destinés à agrandir une maison, une extension par le toit fait jouir d’un espace supplémentaire dans une habitation. C’est une excellente alternative pour éviter les contraintes d’un déménagement. 

Par ailleurs, le toit plat plaît par sa forme cubique qui offre un aspect moderne. Il dévoile une esthétique hors du commun et intéresse les passionnés d’originalités. D’un autre côté, sa structure s’adapte aussi à une maison ancienne. Pour cela, il faut préserver l’aspect original de la façade. 

Une extension à toit plat est aussi attrayante par la parfaite isolation qu’elle procure. En effet, son support droit facilite la mise en place d’un isolant. Sa couverture est fournie avec une couche d’isolation intégrée. Par l’intérieur ou l’extérieur, l’isolation est possible avec ce genre d’extension. 

En outre, l’un des principaux atouts de l’extension à toit plat réside dans sa capacité à accueillir une toit terrasse. Sa toiture de forme plate peut être aménagée en un espace de détente. Il est possible d’y placer un jardin meublé pour profiter du soleil. Si la terrasse reste inaccessible, vous avez la possibilité d’installer une toiture végétalisée. Un toit plat est aussi parfait pour la pose de panneaux solaires.

Comment aménager un toit-terrasse ?

L’extension de maison à toit plat permet d’exploiter de nouveaux espaces vivables. Ces derniers peuvent devenir un salon moderne, une chambre spacieuse ou une véranda. Un toit plat est aussi une solution toute faite pour profiter d’une terrasse s’il manque de la place à l’extérieur. 

Quelles précautions entreprendre pour placer un toit-terrasse ?

La mise en place d’une véranda toit nécessite des technicités particulières afin de ne pas nuire à la pérennité de la construction extension. Il faut l’intervention d’un professionnel pour la réaliser. La pose d’une terrasse au-dessus d’un toit nécessite quelques précautions. Si la véranda toit plat consiste à abriter un jardin, il ne faut pas que le poids dépasse 90 kilos. Cette précaution est nécessaire pour laisser assez de place pour l’entretien. Elle est également utile pour faciliter l’écoulement des eaux fluviales afin d’irriguer le jardin. 

Si vous comptez installer un barbecue, il est recommandé d’opter pour un équipement à combustion pour empêcher le déclenchement de flammes. Par précaution, il est préférable de laisser traîner des éléments pouvant être escaladés à proximité du garde-corps. Cette mesure est utile pour prévenir les risques d’accident. S’il est prévu de placer des éléments lourds sur la terrasse, il faut procéder à un diagnostic avec un bureau d’études spécialisé afin de déterminer la capacité de la structure porteuse.

Quelle isolation pour un toit-terrasse ?

Les déperditions thermiques se trouvent principalement par la toiture. Dans la cadre d’une terrasse, l’isolation doit être donc être efficace. Une terrasse bien isolée garantit le confort dans l’habitation qui se trouve en dessous. Généralement, les matériaux utilisés pour l’isolation de toit-terrasse sont la mousse de polyuréthane, la perlite, le verre cellulaire ou l’argile expansée. Une isolation de combles offre à la toiture une protection contre les intempéries. Vous pouvez ajouter un pare-vapeur pour bloquer l’humidité de détériorer le système d’isolation. 

Différentes couvertures adaptées pour un toit plat

Le bon choix sur la couverture est le garant de la solidité et de l’efficacité d’une extension toit-terrasse. Sur le marché, il existe plusieurs options. 

Profiter de la solidité de l’EPDM

L’EPDM ou caoutchouc éthylène-propylène-diène monomère est très prisée dans le domaine de couverture pour le toit plat. Ce matériau est fourni sous forme de bâche pour donner toute son étanchéité à la toiture. La première qualité de l’EPDM est sa longue durée de vie. Ce matériau se démarque par son élasticité offrant une bonne résistance contre le choc. Il se pose facilement sur un toit existant. Son installation est rapide et ne nécessite pas de préparation particulière. Par ailleurs, il est facile à démonter et à entretenir. 

L’EPDM est aussi recommandé pour son caractère écologique. En effet, il ne comporte pas d’éléments polluants ou irritants comme l’hydrocarbure, le chlore et les métaux. Il est totalement recyclable. 

D’autres matériaux utilisés pour la couverture

Le bitume est luiaussi très populaire en matière de couverture de toit plat. Ce matériau est moins onéreux comparé à l’EPDM. Il se compose de fibre de verre, de pétrole et de polyester et reste plus solide par rapport à ce dernier. Grâce à sa robustesse, le bitume résiste mieux aux dégâts. De plus, c’est un matériau qui se remplace facilement.

Le PVC quant à lui se retrouve dans tous les domaines de la construction. Il est remarquable par son esthétique. Toute une gamme de coloris existe. Le PVC imite à la perfection les autres matériaux comme le bois toit. Sur le marché, il est distribué à prix très compétitifs. 

Pour terminer, il y a aussi la couverture végétalisée. Il est également esthétique et s’intègre parfaitement au décor extérieur. Ce type de couverture offre une bonne protection contre les intempéries. Il est pratique et esthétique.

Les matériaux adaptés pour une extension à toit plat

Traditionnellement, une extension à toit plat est réalisée en béton, en brique ou en parpaing. Aujourd’hui, le bois est de plus en plus utilisé dans la conception de la structure d’un toit plat. 

Pourquoi opter pour une ossature bois ? 

Pour ce qui est de la construction d’un agrandissement maison en toit plat, le bois est une solution aux nombreux atouts. C’est un matériau souple et modulable, il est également durable. Léger, il se prête facilement pour la création d’une surélévation. Une ossature en bois est livrée sous forme de modules. Il suffit d’assembler ces dernières pour réaliser l’installation. La pose est donc rapide, ce qui fait considérablement baisser le coût. 

Le bac acier, un matériau tendance

Le bac acier est un matériau obtenu par l’assemblage de plaques d’acier. Il est fourni en forme de U et s’adapte à toutes les toitures. Il est prisé par sa capacité à imiter la tuile. Il procure un style épuré et moderne. De plus, l’acier se distingue par sa forte résistance à l’humidité, au feu, aux variations de température et aux attaques de la mousse. Il dévoile une durée de vie intéressante. 

Comment procéder, quel est le prix au m2 ?

Dans tous les cas, un projet d’extension de maison à toit plat est soumis à une obligation déclarative. Suivant sa surface, une déclaration préalable ou bien un permis de construire peuvent être requis. Si cette dimension mesure plus de 150 m2, les travaux nécessitent l’intervention d’un architecte. Le service Permettez-moi de construire s'occupe de vos dossiers et plans afin d'obtenir l'autorisation de votre mairie rapidement. Faire appel à un professionnel est d’ailleurs recommandé pour le placement d’un mode d’isolation efficace. Lors de la construction, le nouveau local doit aussi être en harmonie avec le l’esthétique du logement existant. 

En ce qui concerne le prix extension, le montant varie en fonction des matériaux utilisés, de la nature de l’agrandissement, les techniques sélectionnées et à la nature de la toiture. De manière générale, le coût des travaux est évalué à 1200 à 3100 €. Par rapport à une toiture pointue, le prix de la réalisation d’un toit plat reste moindre. La construction du deuxième type de toiture ne nécessite aucun revêtement comme l’ardoise ou la tuile. Elle permet de faire des économies sur le tarif de la charpente. Toutefois, cette condition est valable, uniquement, lorsque la toiture-terrasse est inaccessible. Le plat prix peut être plus élevé s’il s’agit d’un toit plat accessible. 

À titre d’exemple, le coût d’un toit plat non accessible est évalué à environ 70 € le m2 en moyenne. Ce tarif peut monter à 150 € si le toit est accessible. 

Pour une toiture végétalisée simple, il faut compter au moins un tarif de 50 € le mètre carré. S’il faut ajouter la pose de garde-corps, le coût peut être entre 100 € et 150 € le mètre carré. Pour une toiture-terrasse végétalisée et accessible, le prix peut grimper à 300 € le m2. Ce type de toiture est plus lourd comparé à un toit plat solution classique. Il nécessite l’installation d’une charpente déclinée. 

Comme il est déjà exprimé plus faut, le prix d’une maison extension à toit peut aussi être influencé par la nature de l’aménagement. Un agrandissement de maison qui va servir à abriter un garage par exemple peut s’avérer moins cher par rapport à l’aménagement d’une ou de deux chambres. La conception d’une chambre implique la mise en place d’une isolation afin d’améliorer le confort. Ce qui n’est pas d’un garage toit plat. Une pièce habitable doit être chauffée. La présence d’un raccordement à l’eau et à l’électricité est également vitale dans une chambre. 

En outre, le degré de finitions peut faire varier le tarif d’une extension. Si vous comptez opter pour un bardage en bois toit plat, le prix sera plus onéreux comparé à un bardage en PVC ou en bac acier.