Tout savoir sur la construction de garage fermé
maison blanche avec garage fermé

Tout savoir sur la construction de garage fermé

Sachez que le service Permettez-moi de construire vous accompagne de A à Z dans votre procédure de permis de construire ou déclaration préalable de travaux. Réalisez vos travaux sans plus attendre !

Eliette

Par Eliette Dernière mise à jour le 21 mai 2021

Avant d’aller plus loin dans votre lecture, sachez qu’un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux pour la construction d’un garage peuvent être obligatoires. Il est important de réaliser ces démarches administratives bien en amont pour ne pas avoir de surprise. Le service Permettez-moi de construire est la meilleure solution pour avoir un dossier parfait, validé rapidement en mairie !

Les infos clés sur la construction d'un garage fermé

La construction de garage fermé est un projet qui requiert une étude préalable, sa réalisation ne doit pas être prise à la légère. Bien plus qu’un lieu d’entreposage, elle a ses obligations et ses contraintes. L’envergure des travaux varie en fonction de plusieurs paramètres à savoir les besoins du propriétaire, l’usage du futur abri de voiture et la configuration du terrain qui va le recevoir. Le choix du modèle dépend du goût de chacun, mais le plus important est que le futur garage puisse protéger efficacement les voitures.

Les paramètres à prendre en compte avant la construction

Le garage est un abri clos destiné à garer les voitures et à les protéger contre les différentes agressions extérieures comme les intempéries et les salissures. C’est connu aussi un lieu d’entreposage pour optimiser de la place en rangement. Le garage fermé est devenu incontournable pour les particuliers. Il peut prendre différentes formes et finition en fonction de son usage. Avant de construire un garage, vous devez définir ses dimensions, son emplacement, mais également votre budget. Afin d’avoir une estimation exacte du projet, vous devez demander un devis de construction auprès d’un professionnel.

Dépendamment du budget dédié, vous pouvez choisir entre plusieurs types de garage fermé. Il y existe le garage en bois, en PVC, en brique ou parpaing et le garage en métal.

Les réglementations à respecter pour construire un garage fermé

Une fois que vous avez décidé de construire un garage, vous devez consulter le Plan Local d’urbanisme de votre localité (PLU). Il définit les règles applicables en matière d’usage de sols y compris l’implantation des constructions. Ce document est consultable à la mairie de votre commune. 

La construction de garage requiert une déclaration préalable de travaux et dans certains cas un permis de construire. Elle est soumise aux mêmes règles d’urbanisme même si elle n’est pas destinée pour être habitée. Dans le PLU, vous pouvez voir différents détails technique à respecter comme les distances de la construction par rapport aux limites de terrain, la hauteur du bâti, le type de toiture, le choix des matériaux et les couleurs à adopter. Un permis de construire est requis pour l’édifice d’un garage dont la surface est au-delà de 20 m2 d’emprise au sol. En dessous de cette dimension, une déclaration préalable de travaux est suffisante. Sachez que le calcul de la taxe d’aménagement d’un garage est calculé en fonction de sa dimension à savoir la surface taxable et la valeur forfaitaire ou fixe selon le type de garage.

 Désormais, on peut télécharger le formulaire Cerfa n° 13406*3 en ligne. Toute la démarche peut être 100 % en ligne avec le service Permettez-moi de construire. Des experts en urbanisme font votre dossier à votre place, vous n'avez plus qu'à regarder le processus en direct sur le site en attendant l'obtention !

Les détails techniques : toit, porte, matériaux

 Un garage fermé est composé de murs, un toit et une porte. Sa taille va dépendre de son usage et du nombre de voitures qu’il va recevoir. La plupart sont dotés de toit plat dont les matériaux les plus utilisés sont la tôle, le bac acier, les tuiles, l’ardoise, le zinc ou le bois. Le toit en fibrociment aussi est très esthétique.

Concernant le matériau de construction, vous pouvez choisir entre le bois, l’acier, l’aluminium et le PVC. Ils ont chacun leurs avantages et leurs inconvénients, mais cela dépend toujours de vos besoins et de votre budget. 

Le choix de la porte de garage en béton est aussi décisif. Elle doit être à la fois pratique, esthétique et fonctionnelle. Les différents types de portes de garage disponibles sur le marché sont la porte sectionnelle, la porte sectionnelle latérale, la porte basculante et la porte enroulable à lames aluminium. Le premier critère à prendre en compte lors du choix de la porte de garage est la sécurité. Voilà pourquoi les particuliers choisissent les ouvertures automatisées.

 Si toutefois vous ne voulez pas entamer de grands travaux, vous pouvez aussi choisir entre des garages en préfabriqués. Ils ont l’avantage d’être économiques, facile à installer et personnalisable. Ils ne requièrent quasiment pas de main-d’œuvre. En plus, ils s’adaptent et conviennent à tous les types de terrains et aux styles de maison qui existent. Ce genre de garage est transportable et démontable si un jour vous allez déménager.

Les plus connus en préfabriqué sont les garages en containers, les garages modulaires, et les monoblocs en béton. Ils réclament plus d’entretien d’un abri de voiture en béton, certes, mais ils sont très pratiques.

 Le prix de construction d'un garage

Le prix de construction d’un garage varie suivant plusieurs paramètres à savoir sa surface, son matériau de construction, le type de la couverture et le frais d’intervention du professionnel sollicité. Pour un garage en brique le prix est entre 100 et 150 €/m2. Un garage en bois double coûte en moyenne 250 € le mètre carré. Le prix minimum par mètre carré d’un garage en métal est de 125 €. Le coût d’un garage en parpaing est entre 250 et 500 €/m2. Le prix d’un garage préfabriqué en béton est compris entre 3500 € et 4000 €, pour celui en bois en kit débute à 2000 €. Il est important de préciser que ces prix sont à titre indicatif. Pour avoir un devis précis, il est plus que conseillé de demander à un professionnel.