Quel est le prix d’une surélévation de 40 m2 ?

Pour bénéficier d’un espace de vie supplémentaire ou ajouter un étage à votre bâtiment, optez pour une surélévation. Dans le cas d’un terrain à forte pente, une extension de maison de 40 m2 est plus adaptée. Cependant, avant de vous lancer dans ce projet, choisissez la bonne technique à adopter, renseignez-vous sur la législation à respecter, les différents matériaux à utiliser, ses avantages et le prix des travaux.

Les différentes techniques de surélévation de maison de 40 m2

Il existe plusieurs techniques pour surélever votre maison :

• La méthode classique

Elle consiste à ôter entièrement le toit existant en commençant par enlever le revêtement de la couverture et à démonter la charpente. Ensuite vient la construction des murs. Ceux-ci peuvent être fabriqués en béton cellulaire, en brique, en parpaings ou sur l’armature d’une ossature bois. À la fin, procédez au montage de la toiture neuve.

• La méthode hydraulique

Elle se définit sur le fait de détacher le toit existant avec le reste de la maison pour le soutenir ensuite avec un système hydraulique. Pour ce faire, ôter le toit existant afin de libérer l’accès aux murs porteurs. Installez ensuite entre ces deux éléments un châssis qui est poussé par un système hydraulique afin de libérer le haut de la façade. Au niveau de cet espace, construisez des murs. N’oubliez pas de remettre le toit à la fin des travaux.

• La méthode par recouvrement

Elle consiste à libérer les murs porteurs de la toiture afin de monter de nouveaux murs. Ces derniers accueillent à leur tour une nouvelle toiture.

Les différents matériaux utilisés en surélévation

Plusieurs matériaux peuvent être utilisés pour une surélévation de maison de 40 m2. L’ossature en bois est la plus répandue en termes d’extension du fait qu’il soit un matériau écologique. Non seulement il offre de bonnes performances thermiques, mais est également biodégradable. Le bois permet également plusieurs finitions : revêtement en zinc, en PVC, en pierre ou en fibre de bois. Par rapport aux autres matériaux, le bois est moins onéreux. En outre, il offre un délai de construction réduit.

Pour bénéficier d’une bonne performance en termes d’isolation, privilégiez le béton cellulaire. Ce matériau est aussi facile à travailler par rapport à un béton classique. Grâce à l’existence de micropores pour faciliter la circulation de l’air entre l’intérieur et l’extérieur, ce matériau ne provoque aucune pollution de l’air.

Pour ceux qui envisagent d’installer une grande baie vitrée, l’acier est le matériau par excellence à utiliser. Il résiste à la corrosion, à l’humidité et aux vents forts. Il est 100 % recyclable et ne provoque pas d’effets néfastes sur l’environnement. Pour donner un style traditionnel à votre extension, choisissez un revêtement en brique, en bois, en zinc ou en PVC pour habiller l’acier. Par rapport aux autres matériaux, celui-ci est facile à monter. Toutes les pièces sont déjà prédécoupées en usine.

Le prix de la surélévation de maisons de 40 m2

Le prix de la surélévation de maisons de 40 m2 varie de nombreux critères tels que la superficie, la forme de l’extension, le matériau de l’ossature, les matériaux utilisés pour l’aménagement intérieur et bien d’autres encore.

• Pour une extension traditionnelle, il varie entre 1 100 et 3 000 € le m2
• Pour une extension à toit plat : le prix est compris entre 1 200 et 3 100 € le m2
• Pour une extension métallique : le coût varie entre 1 800 et 3 000 € le m2
• Pour une extension en brique : le prix est de 1 200 à 1 800 € le m2
• Pour une extension en parpaing : le prix s’élève de 1 200 à 2 500 € le m2
• Pour une extension à ossature en bois : le prix est de 1 000 à 2 900 € le m2

Les réglementations sur la surélévation de maison

La surélévation de maison est régie par certaines règles. Pour ceux qui se trouvent dans une zone concernée par un Plan Local d’Urbanisme, le dépôt d’un permis de construire auprès de la mairie est obligatoire pour une extension à partie de 40 m2 de création de surface de plancher et d'emprise au sol. de surface de plancher et d'emprise au sol.

Pour ceux qui ne sont pas soumis à un PLU, la demande de permis de construire est indispensable si la nouvelle pièce dépasse 20 m2 de surface de plancher et d'emprise au sol. En dessous, ça sera une déclaration préalable de travaux.

Si cette étape vous semble compliquée, Permettez-moi de construire s'occupe de tout (plan, insertions 3D, dépôt à la mairie...).